7 Place du 4 Septembre 1944, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du 4 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du 4 Septembre 1944, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 413 mètres
- - Collège Vivant Denon à 413 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du 4 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du 4 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 4 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 4 Septembre 1944, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 4 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 4 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du 4 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 7 Place du 4 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Place du 4 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 7 Place du 4 Septembre 1944 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du 4 Septembre 1944 par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du 4 Septembre 1944 se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 32.5 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du 4 Septembre 1944 à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 7 Place du 4 Septembre 1944 est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
