12 Rue Abélard, 71380 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abélard, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abélard, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0453 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 331 mètres
- - Collège Vivant Denon à 331 mètres
- - JEAN DESBOIS à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abélard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abélard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abélard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abélard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abélard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abélard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abélard dans son marché local
Prix du 12 Rue Abélard par rapport à la voie
Sur Rue Abélard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 12 Rue Abélard se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abélard par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abélard se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 24.46 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abélard à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abélard est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.93 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 12 Rue Abélard à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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