13 Rue Ambroise Paré, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ambroise Paré, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 45 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 981 mètres
- - Collège Vivant Denon à 981 mètres
- - JEAN DESBOIS à 955 mètres
Ventes au 13 Rue Ambroise Paré
Les 5 ventes au 13 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ambroise Paré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 13 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 13 Rue Ambroise Paré se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ambroise Paré par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ambroise Paré se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 35.08 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ambroise Paré à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ambroise Paré est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
