16 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 636 mètres
- - Collège Vivant Denon à 636 mètres
- - JEAN DESBOIS à 482 mètres
Ventes au 16 Rue de la Villeneuve
Les 11 ventes au 16 Rue de la Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 16 Rue de la Villeneuve se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Villeneuve par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Villeneuve se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 13.53 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Villeneuve à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Villeneuve est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
