24 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Robin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 685 mètres
- - Collège Vivant Denon à 685 mètres
- - JEAN DESBOIS à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Villeneuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 24 Rue de la Villeneuve se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Villeneuve par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Villeneuve se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 21.29 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Villeneuve à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Villeneuve est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14 % sur 1 an et augmenté de 20.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
