2 bis Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 484 mètres
- - Collège Vivant Denon à 484 mètres
- - JEAN DESBOIS à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Villeneuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 bis Rue de la Villeneuve se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Villeneuve par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Villeneuve se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 3.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Villeneuve à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Villeneuve est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.33 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
