3 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.77 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0369 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villeneuve à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 486 mètres
- - Collège Vivant Denon à 486 mètres
- - JEAN DESBOIS à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Villeneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Rue de la Villeneuve se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Villeneuve par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Villeneuve se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 9.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Villeneuve à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Villeneuve est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.33 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
