40 bis Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 et du 0.17 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de la Villeneuve, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Robin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 862 mètres
- - Collège Vivant Denon à 862 mètres
- - JEAN DESBOIS à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de la Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de la Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 40 bis Rue de la Villeneuve se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Villeneuve par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de la Villeneuve se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 30.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de la Villeneuve à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de la Villeneuve est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.2 % sur 1 an et augmenté de 21.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
