2 bis Rue du Breuil, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 1.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Breuil, 71380 Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Flattot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 645 mètres
- - Collège Vivant Denon à 645 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Breuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 bis Rue du Breuil se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Breuil par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Breuil se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 23.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Breuil à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Breuil est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a augmenté de 15.12 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
