9 a Rue du Breuil, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², identique à celui du n°9 b et de n°22 d.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Breuil, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 481 mètres
- - Collège Vivant Denon à 481 mètres
- - Ecole primaire Roger Balan à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Breuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 9 a Rue du Breuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Breuil par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Breuil se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Breuil à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Breuil est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
