25 Rue du Champ du Four, 71380 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Champ du Four, affiche un prix moyen de 1 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Champ du Four, 71380 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 45 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 723 mètres
- - Collège Vivant Denon à 723 mètres
- - JEAN DESBOIS à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Champ du Four
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Champ du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Champ du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Champ du Four dans son marché local
Prix du 25 Rue du Champ du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 25 Rue du Champ du Four se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Champ du Four par rapport à Saint-Marcel et à Saône-et-Loire
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Champ du Four se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 9.58 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Champ du Four à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Champ du Four est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 819 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
