2 Rue de la Fontaine, 71000 Sancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine, 71000 Sancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sancé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 15 parkings - 880 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sancé Mairie à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fontaine
Les 2 ventes au 2 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Rue de la Fontaine se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine par rapport à Sancé et à Saône-et-Loire
À Sancé, le prix moyen des appartements atteint 2 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Sancé et 103.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine à Sancé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Sancé, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sancé a augmenté de 24.93 % sur 1 an et augmenté de 83.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
