4 Rue de la Fontaine, 71000 Sancé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°6 et de 7.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fontaine, 71000 Sancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sancé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 15 parkings - 880 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sancé Mairie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 323 mètres
Ventes au 4 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 4 Rue de la Fontaine se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontaine par rapport à Sancé et à Saône-et-Loire
À Sancé, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fontaine se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Sancé et 90.42 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fontaine à Sancé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fontaine est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Sancé, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sancé a augmenté de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 83.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
