2 bis Rue de la Roche, 71000 Sancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Roche, 71000 Sancé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sancé Mairie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Roche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 2 bis Rue de la Roche se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Roche par rapport à Sancé et à Saône-et-Loire
À Sancé, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Roche se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Sancé et 97.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Roche à Sancé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Roche est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Sancé, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sancé a augmenté de 25.18 % sur 1 an et augmenté de 83.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 720 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 2 bis Rue de la Roche à Sancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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