32 bis Rue de la Roche, 71000 Sancé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°30 bis et de n°30.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Roche, 71000 Sancé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saugeys à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 32 bis Rue de la Roche se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Roche par rapport à Sancé et à Saône-et-Loire
À Sancé, le prix moyen des maisons atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de la Roche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Sancé et 31.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Roche à Sancé
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Roche est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sancé, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sancé a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 834 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 32 bis Rue de la Roche à Sancé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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