11 Rue de Beaune, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Beaune, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Verdun-Ciel.
1 niveau - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 667 mètres
- - Ecole maternelle à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Beaune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 11 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 11 Rue de Beaune se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Beaune par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Beaune se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Verdun-Ciel et 16.88 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Beaune à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Beaune est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
