2 Rue de Beaune, 71350 Verdun-Ciel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beaune, 71350 Verdun-Ciel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdun-Ciel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Halle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Trois Rivières à 698 mètres
- - Ecole maternelle à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beaune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 Rue de Beaune se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beaune par rapport à Verdun-Ciel et à Saône-et-Loire
À Verdun-Ciel, le prix moyen des appartements atteint 1 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beaune se situe 0 % en dessous de la moyenne de Verdun-Ciel et 22.33 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beaune à Verdun-Ciel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beaune est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Verdun-Ciel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-Ciel a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 236 €/m² sur la période récente.
