5 Allée des Fauvettes, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Fauvettes, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 364 mètres
- - Collège John Kennedy à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Massenet à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 200 mètres
Ventes au 5 Allée des Fauvettes
Les 5 ventes au 5 Allée des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Fauvettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 5 Allée des Fauvettes se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Fauvettes par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Fauvettes se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 28.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Fauvettes à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Fauvettes est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
