4 Avenue Charles de Gaulle, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ruisseaux.
1 niveau - 2156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Georges Garnier à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 939 mètres
- - Collège John Kennedy à 939 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 14.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allonnes a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 573 €/m² au premier semestre 2025.
