40 Avenue Charles de Gaulle, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Charles de Gaulle, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Chaoué à dominante résidentielle.
19 niveaux - 71 logements - 428 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Allonnes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 547 mètres
- - Collège John Kennedy à 547 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 40 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Charles de Gaulle se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 35.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Charles de Gaulle à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Charles de Gaulle est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
