44 Avenue Charles de Gaulle, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Charles de Gaulle, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 7 locaux - 36 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Jean Carmet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 421 mètres
- - Collège John Kennedy à 421 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Charles de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 31.32 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Charles de Gaulle à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Charles de Gaulle est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
