2 Rue des Acacias, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Acacias, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
10 niveaux - 241 logements - 3890 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Jean Carmet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 358 mètres
- - Collège John Kennedy à 358 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 110 mètres
Ventes au 2 Rue des Acacias
Les 4 ventes au 2 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Acacias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Rue des Acacias se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Acacias par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Acacias se situe 14 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 34.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Acacias à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Acacias est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
