20 Rue des Pâquerettes, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 18.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Pâquerettes, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 783 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Delibes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 798 mètres
- - Collège Le Marin à 729 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 278 mètres
Ventes au 20 Rue des Pâquerettes
Les 18 ventes au 20 Rue des Pâquerettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Pâquerettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 20 Rue des Pâquerettes se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Pâquerettes par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Pâquerettes se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Allonnes et 6.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Pâquerettes à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Pâquerettes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
