23 Rue Jules Massenet, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Massenet, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Tour aux Fées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 2056 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 478 mètres
- - Collège John Kennedy à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Massenet à 8 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 23 Rue Jules Massenet se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Massenet par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Massenet se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 32.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Massenet à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Massenet est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
