3 Rue Louis Desprès, 72700 Allonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Desprès, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°5 mais inférieur de 14.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Desprès, 72700 Allonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Ruisseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Jean Carmet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège John Kennedy à 483 mètres
- - Collège John Kennedy à 483 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Garage Ecole du Mans à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 67 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Desprès
Les 2 ventes au 3 Rue Louis Desprès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Desprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Desprès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Desprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Desprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Desprès dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Desprès par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desprès, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 3 Rue Louis Desprès se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Desprès par rapport à Allonnes et à Sarthe
À Allonnes, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Desprès se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Allonnes et 43.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Desprès à Allonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Desprès est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allonnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allonnes a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au premier semestre 2020 à 1 398 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 171 €/m² sur la période récente.
