32 Avenue de l'Etang, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de l'Etang, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Gautrie.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étang à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Maison de l'enfance à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Renoir à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de l'Etang, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de l'Etang dans son marché local
Prix du 32 Avenue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 32 Avenue de l'Etang se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de l'Etang par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de l'Etang se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Arnage et 6.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 32 Avenue de l'Etang à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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