35 Route de Ruaudin, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Ruaudin, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Route de Ruaudin, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bourg et Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Chêne à 670 mètres
- - Arnage à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Lefeuvre à 844 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe - Lycée des métiers à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 990 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Ruaudin dans son marché local
Prix du 35 Route de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Route de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 35 Route de Ruaudin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Ruaudin par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Ruaudin se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Arnage et 19.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 35 Route de Ruaudin à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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