34 Rue des Aulnes, 72230 Arnage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Aulnes, 72230 Arnage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Gautrie.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étang à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Maison de l'enfance à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Renoir à 215 mètres
Ventes au 34 Rue des Aulnes
Une vente a été recensée au 34 Rue des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Aulnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 34 Rue des Aulnes se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Aulnes par rapport à Arnage et à Sarthe
À Arnage, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Aulnes se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Arnage et 1.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnage a augmenté de 13.83 % sur 1 an et augmenté de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 34 Rue des Aulnes à Arnage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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