2 Route de Mamers, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mamers, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°2 a et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Mamers, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 600 mètres
- - Collège René Cassin à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mamers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mamers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Mamers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Mamers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mamers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mamers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mamers dans son marché local
Prix du 2 Route de Mamers par rapport à la voie
Sur Route de Mamers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Route de Mamers se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mamers par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Mamers se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -34.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 2 Route de Mamers à Ballon-Saint Mars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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