23 Route de Montfort, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Montfort, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 Route de Montfort, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 3010CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 606 mètres
- - Collège René Cassin à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Montfort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Montfort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Montfort dans son marché local
Prix du 23 Route de Montfort par rapport à la voie
Sur Route de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 23 Route de Montfort se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Montfort par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Montfort se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -0.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
