2 b Rue de L Ouest, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de L Ouest, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 t mais supérieur de 0.48 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 b Rue de L Ouest, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 410 mètres
- - Collège René Cassin à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de L Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de L Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de L Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de L Ouest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de L Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de L Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de L Ouest dans son marché local
Prix du 2 b Rue de L Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de L Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 2 b Rue de L Ouest se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de L Ouest par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de L Ouest se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -26.82 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
