2 Rue de Montfort, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 19.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Rue de Montfort, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 313 mètres
- - Collège René Cassin à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 124 mètres
Ventes au 2 Rue de Montfort
Les 3 ventes au 2 Rue de Montfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 Rue de Montfort se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montfort par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montfort se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -17.55 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
