2 Rue de Neauffle, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Neauffle, affiche un prix moyen de 923 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Neauffle, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
3 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 509 mètres
- - Collège René Cassin à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Neauffle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Neauffle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Neauffle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Neauffle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neauffle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Neauffle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Neauffle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Neauffle par rapport à la voie
Sur Rue de Neauffle, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 2 Rue de Neauffle se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Neauffle par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Neauffle se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -45.51 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 2 Rue de Neauffle à Ballon-Saint Mars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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