43 Rue du General Leclerc, 72290 Ballon-Saint Mars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1610,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Rue du General Leclerc, 72290 Ballon-Saint Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1610, situé dans le quartier Ballon-Saint Mars.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin à 329 mètres
- - Collège René Cassin à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Elisabeth et Robert BADINTER à 101 mètres
Ventes au 43 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 43 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du General Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 43 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 43 Rue du General Leclerc se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du General Leclerc par rapport à Ballon-Saint Mars et à Sarthe
À Ballon-Saint Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue du General Leclerc se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Ballon-Saint Mars et -42.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballon-Saint Mars a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au premier semestre 2024 à 1 164 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 43 Rue du General Leclerc à Ballon-Saint Mars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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