25 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jacques Guede, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Jacques Guede, 72470 Champagné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champagné.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 136 mètres
- - Champagné à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wilbur Wright à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 163 mètres
Ventes au 25 Rue Jacques Guede
Une vente a été recensée au 25 Rue Jacques Guede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jacques Guede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jacques Guede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacques Guede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jacques Guede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jacques Guede dans son marché local
Prix du 25 Rue Jacques Guede par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 25 Rue Jacques Guede se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jacques Guede par rapport à Champagné et à Sarthe
À Champagné, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jacques Guede se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Champagné et -8.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 25 Rue Jacques Guede à Champagné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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