16 Place Voltaire, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 2 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Voltaire, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 848 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 504 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 16 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 16 Place Voltaire se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Voltaire par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Voltaire se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Voltaire à Changé
Le loyer moyen estimé au 16 Place Voltaire est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
