Rue Emile Zola, 72560 Changé

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 113 €

de 2 000 € à 2 226 €

Maison

Prix moyen au m²

1 928 €

de 1 348 € à 2 468 €

Rue Emile Zola, 72560 Changé, affiche un prix moyen de 2 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.5 €

10.63 € – 14.38 €

Rentabilité indicative

7.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Emile Zola dans son marché local

Prix Rue Emile Zola par rapport à Changé et à Sarthe

À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Zola se situe 0 % en dessous de la moyenne de Changé et 9.94 % au-dessus de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Zola à Changé

Le loyer moyen estimé Rue Emile Zola est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72560 Changé(2,115 €)

Place Louis Aragon, 72560 Changé(2,110 €)

Rue Voltaire, 72560 Changé(2,117 €)

Place Victor Hugo, 72560 Changé(2,109 €)

Rue Saint Jacques, 72560 Changé(2,117 €)

Place Voltaire, 72560 Changé(2,110 €)

Rue de la Tannerie, 72560 Changé(2,113 €)

Cadre de vie et proximité Rue Emile Zola

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 548 mètres
- Collège Jacques Peletier à 420 mètres
- Ecole maternelle publique de L'Auneau à 561 mètres
- Ecole élémentaire publique de l'Epau à 321 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Emile Zola

Rue Emile Zola est située dans le quartier Le Bourg. Elle compte 3489 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Emile Zola

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.

2 Rue Emile Zola, 72560 Changé

4 Rue Emile Zola, 72560 Changé

5 Rue Emile Zola, 72560 Changé

6 Rue Emile Zola, 72560 Changé

Biens en vente à proximité du Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.