23 a Route de l'Epau, 72560 Changé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 a Route de l'Epau, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°23 t.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 a Route de l'Epau, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Campagne.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Route De L'epau à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 931 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 1258 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Route de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Route de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Route de l'Epau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 a Route de l'Epau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Route de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Route de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Route de l'Epau dans son marché local
Prix du 23 a Route de l'Epau par rapport à la voie
Sur Route de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 23 a Route de l'Epau se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Route de l'Epau par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Route de l'Epau se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Changé et 46.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 23 a Route de l'Epau à Changé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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