31 Route de l'Epau, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de l'Epau, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 ter et du 7.55 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 31 Route de l'Epau, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Campagne.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Route De L'epau à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 1105 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de l'Epau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de l'Epau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de l'Epau dans son marché local
Prix du 31 Route de l'Epau par rapport à la voie
Sur Route de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 31 Route de l'Epau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de l'Epau par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de l'Epau se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Changé et 50.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
