28 Rue Alexandre Dumas, 72560 Changé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Alexandre Dumas, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 455 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Dumas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 28 Rue Alexandre Dumas se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Dumas par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Alexandre Dumas se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Changé et -6.32 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 28 Rue Alexandre Dumas à Changé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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