28 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Yvré l'Evêque, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 57 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 979 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Yvré l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Yvré l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Yvré l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Yvré l'Evêque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Yvré l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Yvré l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 28 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Changé et 31.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Yvré l'Evêque à Changé
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Yvré l'Evêque est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.22 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
