38 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Yvré l'Evêque, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°36 et du 5.81 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 38 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 10 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Yvré l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Yvré l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Yvré l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Yvré l'Evêque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Yvré l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Yvré l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 38 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Changé et 25.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
