40 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Yvré l'Evêque, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 bis et du 5.49 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 20 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Yvré l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Yvré l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Yvré l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Yvré l'Evêque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Yvré l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Yvré l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 40 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Changé et 18.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
