44 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 040 €

de 1 730 € à 2 414 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°42 et de 4.67 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 44 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erea à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 40 mètres
- Collège Jacques Peletier à 870 mètres
- Ecole maternelle publique de L'Auneau à 1071 mètres
- Ecole élémentaire publique de l'Epau à 548 mètres

Ventes au 44 Rue d'Yvré l'Evêque

Une vente a été recensée au 44 Rue d'Yvré l'Evêque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

172 500 €(1 797 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

44 Rue d'Yvré l'Evêque, 72560 Changé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue d'Yvré l'Evêque dans son marché local

Prix du 44 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à la voie

Sur Rue d'Yvré l'Evêque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 44 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'Yvré l'Evêque par rapport à Changé et à Sarthe

À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Yvré l'Evêque se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph et François Hémont, 72560 Changé(2,330 €)

Allée Alain Mimoun, 72560 Changé(2,237 €)

Impasse des Renoncules, 72560 Changé(1,816 €)

Rue des Campanules, 72560 Changé(1,998 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue d'Yvré l'Evêque

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'Yvré l'Evêque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.