10 Rue de l'Epau, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Epau, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et du 4.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire.
À propos du 10 Rue de l'Epau, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 459 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 861 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Epau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Epau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Epau dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Epau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 10 Rue de l'Epau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Epau par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Epau se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Changé et 29.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
