8 Rue de l'Epau, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epau, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°8 bis et du 4.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Rue de l'Epau, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 449 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 851 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Epau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Epau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epau dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 8 Rue de l'Epau se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epau par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Epau se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Changé et 35.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
