9 Rue des Campanules, 72560 Changé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Campanules, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 248 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 784 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Campanules
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Campanules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 9 Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 9 Rue des Campanules se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Campanules par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Campanules se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Changé et 24.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changé a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 377 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 9 Rue des Campanules à Changé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge.
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