6 Rue Emile Zola, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Zola, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 553 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 6 Rue Emile Zola se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Zola par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Zola se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Zola à Changé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Zola est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 37.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
