10 Rue Voltaire, 72560 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 et du 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Voltaire, 72560 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Changé Maison De Retraite à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Raphael Elize à 507 mètres
- - Collège Jacques Peletier à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique de L'Auneau à 596 mètres
- - Ecole élémentaire publique de l'Epau à 302 mètres
Ventes au 10 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 10 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 10 Rue Voltaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Voltaire par rapport à Changé et à Sarthe
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Voltaire se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Changé et 26.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Voltaire à Changé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Voltaire est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au premier semestre 2023.
