2 Rue de Gaucher, 72240 Conlie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gaucher, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°7 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gaucher, 72240 Conlie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Conlie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 197 mètres
- - Conlie à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gaucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gaucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gaucher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gaucher dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gaucher par rapport à la voie
Sur Rue de Gaucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 2 Rue de Gaucher se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gaucher par rapport à Conlie et à Sarthe
À Conlie, le prix moyen des maisons atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gaucher se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Conlie et -37.19 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conlie a augmenté de 8.06 % sur 1 an et baissé de 0.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 775 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 2 Rue de Gaucher à Conlie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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